在今天的发布会上，HIC翰创设计总设计师徐伟对外发布了成都洪河城市更新项目的最新规划方案。作为成都14个城市更新重点区域之一，随着东城锦带规划的发布，洪河片区的城市更新迎来实质性进展。

按照东城锦带规划，未来成都洪河城市更新项目将按照绿道加“馆+场+园”一体化的街区模式进行打造，打造出长达3.5公里集产业、商业、商务、生活于一体城市超级流量带。

据了解，东城锦带规划范围将融合地铁交通+地面交通+地上廊桥智慧交通，实现枢纽、地标、产业、商业、公园、下沉广场、社区的复合业态交融。在规划范围内还设计了烟火街、乐教街、公园街、睦邻街4大特色街区，同时围绕城市生态廊道和开放空间，规划了人文乐创、乐教活力、绿色健康、数字生态和更新示范组团5大主题社区组团。

龙泉驿区委常委、洪河-青龙湖城市片区指挥部指挥长余雅宾表示，龙泉驿区将竭力提供最贴心的政策、最暖心的服务、最顺心的环境，让大家放心投资、安心发展、舒心生活，让龙泉驿成为投资兴业的热土、创新创业的沃土、成就梦想的乐土。

诺安资本赵磊表示，东城锦带城市更新项目后期运营将以区域文创、数字产业为基础，引入全国乃至全球的行业头部力量，为区域带来鲜活文创生活街区，成为全成都具有特色的网红打卡景点。

承担东城锦带总体规划的HIC瀚创设计总设计师徐伟介绍，成都洪河城市更新项目，打造成为兼具生态魅力与经济活力的“城市绿肺+创新高地”，同时聚焦产业升级与城市更新，为城市发展注入持续动力。

在发布会上，成都洪河城市更新项目的“城市合伙人”中国金茂对项目的情况进行了介绍。

去年7月中国金茂联合中国五冶、诺安资本中标成都市大面东洪片区综合开发项目，成为该项目的城市合伙人。未来十年，城市合伙人将分别负责片区范围内整体策划规划、项目建设管理，经营性用地开发，产业导入及运营等工作。

选择中国金茂作为城市合伙人，因为金茂早在20多年前就开始参与大规模城市更新项目的建设开发与运营。从上海北外滩、长沙梅溪湖、杭州星外滩再到成都洪河城市更新项目，中国金茂在全国已有39个城市运营项目，积累了丰富的经验。

2024年12月26日经开国投联合中国金茂竞得的成都洪河城市更新项目“更新示范组团”大面63亩项目，2025年1月9日就获得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，实现了从拿地到报规9个工作日完成“双证齐发”，让这个曾经“低效用地”的城中村开始了“高效新生”之路。

在发布会上，主办方公布了“东城PARK5747”的项目命名。未来，东城PARK5747扼守2、30号线双线TOD，与洪河TOD、玉石TOD构成东城TOD“金三角”，同时区域内还规划多所中小学用地和运动公园。

“东城PARK5747”片区定位“文化创意集中发展区”，3.5公里东城锦带上规划了梵木创艺区、星光文创科技谷、理想书店、创新办公中心、国潮文创街区、国潮元宇宙体验群等文创产业作为支撑。

大面63亩作为东城锦带成都洪河城市更新项目更新示范组团的首发之作，将在4月底亮相。随着示范区的亮相，一个全新的理想城市单元呼之欲出，一方面迎合了追求高品质生活的置业者，有利于城市更新板块全新价值的形成，另一方面这是金茂作为城市合伙人参与片区综合开发后的二次进场，这种“战略统筹-政策赋能-项目落地”的系统思维，将为成都城市更新项目开发提供可复制的样本。